体育休闲特色小镇经典案例分析！
随着我国消费者对体育休闲、体验旅游方式的关注与青睐，更多的旅游、文化、健康等项目元素融入进体育产业，形成体育产业的新业态——体育特色小镇。我国幅员辽阔，自然地貌独特且多样，具有开发户外体育运动的天然条件。在全民运动潮的带动下，体育休闲小镇迎来了极大的发展机遇。另一方面，国家相关部门也接连颁布政策，支持体育休闲小镇发展。2014年10月，体育产业的里程碑式文件——国务院46号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》出台，首次将体育产业发展定位为国家战略，并提出“体育产业成为经济转型升级的重要力量”，这一政策吹响了体育产业迅猛发展的号角。
2018年4月，《关于进一步加强体育赛事活动监督管理的意见》正式颁布，其中指出了应当坚持鼓励创新、包容审慎，标准管理、分类指导，优化服务、保障安全的原则。
2019年1月，《进一步促进体育消费的行动计划（2019-2020）》印发，计划指出，要积极实施“体育+”工程，推进体育与文化、旅游、养老、健康、教育、互联网、金融等产业融合发展，打造体育消费新业态。
体育休闲特色小镇特点
运动休闲特色小镇是以运动休闲为主题打造的，具有独特体育文化内涵、良好体育产业基础，集运动休闲、文化、健康、旅游、养老、教育培训等多种功能于一体的空间区域、全民健身发展平台和体育产业基地。目前，我国第一批96个运动休闲特色小镇试点项目分布在全国31个省市，其中北京、河北、湖北最多。
国内第一批96个运动休闲特色小镇试点项目名单
延庆区旧县镇运动休闲特色小镇门头沟区王平镇运动休闲特色小镇海淀区苏家坨镇运动休闲特色小镇门头沟区清水镇运动休闲特色小镇顺义区张镇运动休闲特色小镇房山区张坊镇生态运动休闲特色小镇蓟州区下营镇运动休闲特色小镇廊坊市安次区北田曼城国际小镇张家口市蔚县运动休闲特色小镇张家口市阳原县井儿沟运动休闲特色小镇承德市宽城满族自治县都山运动休闲特色小镇承德市丰宁满族自治县运动休闲特色小镇保定市高碑店市中新健康城·京南体育小镇运城市芮城县陌南圣天湖运动休闲特色小镇大同市南郊区御河运动休闲特色小镇晋中市榆社县云竹镇运动休闲特色小镇赤峰市宁城县黑里河水上运动休闲特色小镇呼和浩特市新城区保合少镇水磨运动休闲小镇营口市鲅鱼圈区红旗镇何家沟体育运动特色小镇丹东市凤城市大梨树定向运动特色体育小镇大连市瓦房店市将军石运动休闲特色小镇延边州安图县明月镇九龙社区运动休闲特色小镇梅河口市进化镇中医药健康旅游特色小镇齐齐哈尔市碾子山区运动休闲特色小镇崇明区陈家镇体育旅游特色小镇奉贤区海湾镇运动休闲特色小镇青浦区金泽帆船运动休闲特色小镇崇明区绿华镇国际马拉松特色小镇扬州市仪征市枣林湾运动休闲特色小镇徐州市贾汪区大泉街道体育健康小镇苏州市太仓市天镜湖电竞小镇南通市通州区开沙岛旅游度假区运动休闲特色小镇衢州市柯城区森林运动小镇杭州市淳安县石林港湾运动小镇金华市经开区苏孟乡汽车运动休闲特色小镇六安市金安区悠然南山运动休闲特色小镇池州市青阳县九华山运动休闲特色小镇六安市金寨县天堂寨大象传统运动养生小镇泉州市安溪县龙门镇运动休闲特色小镇南平市建瓯市小松镇运动休闲特色小镇漳州市长泰县林墩乐动谷体育特色小镇上饶市婺源县珍珠山乡运动休闲特色小镇九江市庐山西海射击温泉康养运动休闲小镇赣州市大余县丫山运动休闲特色小镇临沂市费县许家崖航空运动小镇烟台市龙口市南山运动休闲小镇潍坊市安丘市国际运动休闲小镇日照奥林匹克水上运动小镇青岛市即墨市温泉田横运动休闲特色小镇信阳市鸡公山管理区户外运动休闲小镇郑州市新郑龙西体育小镇驻马店市确山县老乐山北泉运动休闲特色小镇荆门市漳河新区爱飞客航空运动休闲特色小镇宜昌市兴山县高岚户外运动休闲特色小镇孝感市孝昌县小悟乡运动休闲特色小镇孝感市大悟县新城镇运动休闲特色小镇荆州市松滋市洈水运动休闲小镇荆门市京山县网球特色小镇益阳市东部新区鱼形湖体育小镇长沙市望城区千龙湖国际休闲体育小镇长沙市浏阳市沙市镇湖湘第一休闲体育小镇常德市安乡县体育运动休闲特色小镇郴州市北湖区小埠运动休闲特色小镇汕尾市陆河县新田镇联安村运动休闲特色小镇佛山市高明区东洲鹿鸣体育特色小镇湛江市坡头区南三镇运动休闲特色小镇梅州市五华县横陂镇运动休闲特色小镇中山市国际棒球小镇河池市南丹县歌娅思谷运动休闲特色小镇防城港市防城区“皇帝岭-欢乐海”滨海体育小镇南宁市马山县古零镇攀岩特色体育小镇北海市银海区海上新丝路体育小镇海口市观澜湖体育健康特色小镇三亚市潜水及水上运动特色小镇彭水苗族土家族自治县-万足水上运动休闲特色小镇渝北区际华园体育温泉小镇南川区太平场镇运动休闲特色小镇"万盛经开区凉风“梦乡村”关坝垂钓运动休闲特色小镇"达州市渠县龙潭乡賨人谷运动休闲特色小镇广元市朝天区曾家镇运动休闲特色小镇德阳市罗江县白马关运动休闲特色小镇内江市市中区永安镇尚腾新村运动休闲特色小镇遵义市正安县中观镇户外体育运动休闲特色小镇黔西南州贞丰县三岔河运动休闲特色小镇迪庆州香格里拉市建塘体育休闲小镇红河州弥勒市可邑运动休闲特色小镇曲靖市马龙县旧县高原运动休闲特色小镇昆明市安宁市温泉国际网球小镇林芝市巴宜区鲁朗运动休闲特色小镇宝鸡市金台区运动休闲特色小镇商洛市柞水县营盘运动休闲特色小镇渭南市大荔县沙苑运动休闲特色小镇兰州市皋兰县什川镇运动休闲特色小镇海南藏族自治州共和县龙羊峡运动休闲特色小镇银川市西夏区苏峪口滑雪场小镇"乌鲁木齐市乌鲁木齐县水西沟镇体育运动休闲小镇"
终于被你滚到底了
一般说来，体育休闲小镇主要有以下几种类型：
体育休闲类旅游小镇：钓鱼、登山、滑板、骑马、保龄球、网球、羽毛球、游泳、溜冰、潜水、放风筝、划船、冲浪等体育度假类旅游小镇：高尔夫、房车露营、滑雪等体育探险类旅游小镇：户外探险、海底探险、沙漠探险、攀岩、滑翔、跳伞等体育养生类旅游小镇：太极拳、瑜伽、保龄球等
体育小镇打造方向
以单项体育活动或赛事为核心：结合地理区位特征或地方体育产业特色，打造单项体育活动项目的产业集群和产业生态链的体育类特色小镇。如新西兰皇后镇聚焦户外运动、法国沙木尼体育旅游小镇发展滑雪特色运动等。
体育产业融合新城区建设：创新一批体育类项目和设施带动小镇建设。特色小镇兼具除体育产业以外的文化、旅游、养生等其他功能，实现生态、环保、养生、宜人的属性。如北京丰台足球小镇、浙江银湖智慧体育产业基地等。
引入体育类企业建设运营：参与特色小镇建设企业根据既有资源优势，谋划体育类主题创新，定位体育和旅游等产业融合，集聚资源，组合项目，创新驱动，实现企业成长和体育小镇经济的可持续发展。如河南嵩皇体育小镇、浙江德清莫干山“裸心”体育小镇等。
国内经典体育休闲小镇案例
北京丰台足球小镇
基本情况：足球小镇占地2200亩，建设50片五人制足球场、10片七人制足球场和5片十一人制足球场，足球小镇将囊括足球大厦、足球会议中心、足球风情街、足球博物馆、足球嘉年华、足球狂欢广场、足球奥特莱斯、北京第一座专业足球场等设施。
发展特色：小镇将着重发展足球产业，在建设中引入竞技体育和群众体育高度结合的智能场地技术，引入同步数据分析系统，开发专门的APP，实现网上定场地、约赛，打造京城最大的足球社区，最终建成融合足球竞技、足球文化、足球科技等概念和要素、城市发展和足球发展对接的创新发展平台，形成足球产业集群和足球产业链，打造中国第一个将城市发展和足球发展对接的创新发展平台。
借鉴意义：突出优势体育赛事，形成足球产业聚群和产业生态链。
德清莫干山“裸心”体育小镇
基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显。
发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。建设部分重点项目：（1）Discovery探索极限基地（2）久祺国际骑行营（3）莫干山山地车速降赛道（4）“象月湖”户外休闲体验基地。
借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。
嵩皇体育小镇
基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。
发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。
借鉴意义：借助著名风景区，探索体育项目集聚。河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展。
绍兴柯桥酷玩小镇
基本情况：坐落在绍兴市柯桥区柯岩街道，小镇建设面积3.7平方公里，总投资110个亿，核心项目东方山水乐园投资80亿，计划打造“旅游小镇、运动小镇、产业小镇”。小镇区域内有国家AAAA级风景区柯岩-鉴湖-鲁镇景区、乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫球场等旅游休闲资源，还有在建和在规划中的天马赛车场、若航直升机场、毅腾足球训练基地、酷玩城市体育综合体、鉴湖水上运动基地等项目。
发展特色：小镇聚焦在体育设施方面，柯岩“酷玩小镇”包括八大体育休闲类项目，乔波滑雪馆、若航直升机场、天马赛车场，另外还将新建环鉴湖慢行道、鉴湖码头、酷玩乐园、综合体育场等，可满足大众康体休闲和专业高端运动的需要。
借鉴意义：“政府+企业”合作，打造体育旅游新概念。柯岩街道建设“酷玩小镇”已具备山水环境、产业基础等先天优势，经过政府、企业之间的接洽形成小镇蓝图。打造一个涵盖低中高端游乐特色，融合基础服务、休闲旅游、运动体验于一体的特色小镇，为柯桥和绍兴带来经济、社会和生态多重效益。
平湖九龙山航空运动小镇
基本情况：位于平湖乍浦古城东首、杭州湾出口处、乍浦港东侧，平湖市九龙山省级旅游度假区内。小镇规划面积3.45平方公里，建设面积1586亩，由浙江九龙山开发有限公司开发建设。小镇3年计划总投资57.8亿元。预计至2017年，预期实现营业收入20亿元，税收1亿元，接待游客200万人次。
发展特色：小镇建设航空运动体验园、赛马马球赛车运动体验园、星海湾国际安养基地、海角城堡养老养生基地、九龙山阿平汉国际学校等一批支撑项目。坚持创新国内健康运动产业发展模式，构建以健康运动为龙头、健康养生为主导、联动发展健康旅游、培育发展体育和禅修文化的综合产业体系。
借鉴意义：“体育运动+养生养老”特色旅游度假区开发模式。以运动健康为主题，并通过举办马球、赛马、高尔夫、帆船等国内外大型赛事以及论坛峰会，拥有较高知名度。入围省级特色小镇创建名单后，九龙山的运动产业转型为消费群体更广的大众化健康休闲运动项目，比如依山建设山地自行车赛道等。同时，还提出了健康养老的概念，九龙湾将建设多个养老基地。
银湖智慧体育产业基地
基本情况：位于浙江富阳银湖新区，规划面积3平方公里，建设面积1平方公里，项目一期用地约300亩。项目总投资逾50亿元，其中基础设施投入30亿元，产业投资20亿元，涵盖智慧体育相关领域的总部经济业态、旅游休闲娱乐业态、产学研综合业态，建成投运后预计年产值300亿元。
发展特色：聚焦各种室内外新型智慧体育健身娱乐活动，游客可以体验比如打3D高尔夫、玩3D马球等各种VR/AR体育体验项目，突出智慧体育产业特色。
借鉴意义：智慧产业+体育产业，集中于新城区建设，实现智慧体育新区发展。
总结：
体育特色小镇是一张名片, 同时代表一个区域的品牌形象, 也是该区域体育文化事业发展的集中体现, 而消费者对小镇的总体认识和评价以及认知程度, 代表着消费者对其地位与作用的认同与感知, 留下深刻印象的是持续发展体育特色小镇的重要一招。
在开发体育特色小镇的过程中需要做到扬长避短, 打造品牌体育旅游项目、体育活动赛事、体育表演节目, 不可贪大求全, 方能在体育特色小镇开发与体育或旅游产业发展的浪潮中获得有利位置。开发体育休闲特色小镇，要重点关注以下几个方面：
体育休闲特色小镇建设应关注小镇禀赋，尊重并发扬历史底蕴
禀赋是体育小镇发展的依靠，一方面要关注小镇产业特点、资源分布的实质，探寻适合的发展路径；另一方面，要时刻关注小镇的禀赋变化，如人口流动、资源更新、消费需求、比较优势改变等，调整发展规划。
采用“主导产业+多元化”模式，拓展小镇发展边界与空间
体育休闲特色小镇的本质是体育产业的多元属性。体育项目与休闲旅游的关系天生存在，以强势主导产业为基础，多元化发展能够为其带来更大的发展和盈利空间。
深耕行业标准，打造情感基础与产品内涵
体育小镇的落脚点是产品提供，顾客在体育产业的消费（无论是项目还是产品）则更注重休闲体验。供给和需求端的特点，决定了体育产品必须打造情感基础。
来源：中国房地产商学院
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