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云南抚仙湖万科国际度假小镇位置如何【价值分析】

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发表于 2023-4-20 09:49:04|来自:北京 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:北京
抚仙湖万科国际度假小镇



抚仙湖被评为国家级旅游景点,抚仙湖旅游度假区正式确定为新一批国家级旅游度假区。截至2018年1月,抚仙湖度假区是云南阳宗海之后的26个国家级旅游度假区.云南西双版纳后的第三个国家级旅游度假区。

随着抚仙湖旅游业的升温,每年游客数量同比显著增加,大品牌开发商纷纷进入市场。万科利用抚仙湖强劲发展的势头,在两个多月后发布了新的规划蓝图,这也预示着它希望将抚仙湖建设成为国际度假理想国家,开启湖居全新的度假生活方式.成为抚仙湖“美好度假生活的创造者”的决心。

2017年,万科接手抚仙湖畔最佳地块太阳山项目,随后更名为抚仙湖畔最佳地块太阳山项目。“抚仙湖国际旅游度假区”这一次,案名再次改为“抚仙湖万科国际度假镇”我们认为这有两层含义:

1.万科的品牌名称再次出现在案例名称上。从传播的角度来看,更有利于人们记住品牌,也预示着万科旨在打造抚仙湖整个标杆文化旅游项目,让人想起抚仙湖。“万科”。

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2.据说抚仙湖项目万科是按照新西兰皇后镇的模式建设的。从字面上看,国际旅游小镇比国际旅游度假区更有生活气息。同时也显示昆明高铁.呈澄高速公路等开通,抚仙湖地区在“滇中一小时经济圈”.“滇中一小时旅游圈”中心。抚仙湖万科国际度假小镇可以成为西南城市人向往自然和平静的另一个居所,而不仅仅是短期的度假胜地。

万科近年最成功的文旅综合大盘——抚仙湖万科国际度假小镇是如何打造的?

郁亮对抚仙湖项目寄予厚望,希望成为继良渚文化村之后的良渚文化村.松花湖度假村后,又开创了一部新的文化体育休闲战略。2019年万科新年马拉松也是抚仙湖的老师,显示了他对抚仙湖项目的信心和关注。那么,万科在抚仙湖发展了两年多呢?


01

抚仙湖万科国际度假小镇占抚仙湖的绝佳位置

这里就不赘述抚仙湖的自然人文禀赋了,总结如下:

1.高原湖区,生态自然环境极佳

抚仙湖位于云贵高原,属于高原湖区,是我国蓄水量最大的深水淡水湖。水质一级,空气清新,日照时间长。在自然景观优势上,它确实可以与新西兰的瓦卡蒂普湖媲美。透明度一般为4至5米,有些可达7至8米。空气清新,负氧离子含量高,年平均气温为17℃夏季气温约为15-25℃,是天然的大氧气吧。


2.观日观星胜地

抚仙湖太阳观测站是亚洲最大的地面太阳观测基地。在抚仙湖夜晚,银河星海可以用肉眼看到。


3.寒武纪生命记录

澄江化石地古生物群位于抚仙湖东北部,是迄今为止地球上发现的最集中的分布.保存最完整.最丰富的5种.3亿年前早寒武纪地球生命爆发纪录,也是中国第一个.亚洲唯一的化石自然遗产。


4.神秘的古滇遗址

抚仙湖虽然是学术界的“水下古城”尚无定论,但湖下疑似人工建筑的遗迹为抚仙湖古滇文明增添了神秘色彩。

让我们来看看抚仙湖万科国际度假小镇的具体位置。


抚仙湖湖的平面形状为南北葫芦形,两端大,中间窄,北部宽而深,南部窄而浅。抚仙湖万科国际度假小镇位于抚仙湖东岸一个叫老鹰地的半岛,距澄江县14公里,与禄充风景区隔湖相望。这是世界上最好的太阳观测点之一,抚仙湖太阳观测站就在项目附近。同时,项目位于环湖公路内侧,环湖公路内侧,三面临湖,最大限度地享受抚仙湖的风景。

项目的地理位置是文化旅游项目成功的基础,是否有自然文化资源,决定整个项目的主题.创建故事线;决定后业态的具体规划。可以说,抚仙湖万科国际度假小镇是一个很好的胚胎,可以成功开发文化旅游项目。

02

抚仙湖万科国际度假小镇最新规划蓝图亮点是什么?

抚仙湖项目是沿湖618亩市场,原定分三期开发。万科接手前,项目一期和部分二期已经完成。一期有公寓.度假屋.希尔顿酒店和俱乐部等。;二期作为起步区,现有公寓和度假村呈现;三期正处于规划阶段。


让我们来看看上面之前的规划图。抚仙湖环湖公路贯穿项目,将地块分为两部分。临湖景观最高尔夫球场.希尔顿酒店和新建的半山酒店.美学艺术中心.环湖公路外侧是峡谷公园公园。.万科户外营地.会所和住宅产品。

根据万科最新的规划蓝图,我们可以看到,万科在原有的规划中,从家庭度假的理念出发,结合度假的构建.文化.运动.康养.集会议为一体的大型国际旅游小镇。为此,建设了一个国际旅游小镇。“一园三镇”四大主题地块的总体规划。


抚仙湖万科国际度假小镇最新规划图

“一园”它指的是自然生态的湖滨森林公园。我们可以看到,这个区域是原来环湖路内侧的湖边区域。未来有两个功能:

科普研究基地:与野生中国创始人习志农共同建设仙湖自然中心,展示云南的生物多样性。

仙湖艺术展览中心:汇集世界建筑大师作品,承载国际会议会务.剧院艺术表演.当代艺术展览等。

万科在这个最具生态意义的位置,建成了一个大型生态公园、盛大的节日场所和艺术宫殿,承载着无限的生活场景,人们接近大自然.欢聚.嬉戏等。

“三镇”指的是:

仙湖文化小镇:以文化艺术为主题,聚焦旅游.文化.会议收集了万科与著名作家冯唐合作的第一个线下空间——不二堂.仙湖文化群落.旅游商业区.民宿风情街区.体育俱乐部等配套设施丰富,满足度假生活的物质和精神需要。

仙湖健康小镇:顾名思义,这是一个以健康为主题的区域,以住宅产品为主,汇集仙湖学院.星空天文探索区和豪华度假酒店。

仙湖体育探索小镇:位于后山,以体育探索为主题。在更原始的自然形态中,森林幼儿园汇集在一起.自然探索营地.太阳山运动公园等。

可见,抚仙湖万科国际度假小镇将打造艺术集.运动.健康.科普等于一种新型的文化旅游度假模式。

03

万科如何围绕全家人的度假场景打造配套设施?

除了“一园三镇”抚仙湖万科国际度假小镇未来蓝图规划已形成酒店.民宿.商业小镇.户外营地.自然音乐节等多种形式形成了生活.旅居.运动.文化.健康.交通.教育.社区八大度假服务体系。


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1.以自然探索为主题的户外营地

万科是第一个将自己的房地产资源和用户资源结合起来的“户外营地+城市营地+社区营地”模式切入营地教育市场的房地产公司。

万科户外营地是目前最成熟的模式之一,也是万科投资之初唯一盈利的教育部门。在户外/度假营地,培养孩子的户外生存能力和合作探索精神,不局限于万科业主,而是面向全社会。


新西兰皇后镇以“极限运动天堂”世界闻名,仙境般的自然环境,依托山水资源开发出各种新奇的体育活动,吸引了来自世界各地的游客。

万科以皇后镇为基础,建设了抚仙湖万科国际度假小镇,首先是将其成熟的户外营地模式带入抚仙湖。

抚仙湖国际户外营地结合抚仙湖独特的自然资源,打造以自然天文探索为主题的课程,


围绕湖.夕阳.星空等自然现象,开展高尔夫等自然现象.太阳观测.星空观测.帆船运动.寒武纪化石群等课程开发。

2.以美学为主题的配套设施

抚仙湖希尔顿酒店.高尔夫球场和太阳山镇商业街都是万科接管度假区前的配套设施。

太阳山小镇商业街

抚仙湖希尔顿酒店作为抚仙湖首批五星级豪华酒店之一,位置优越,依托抚仙湖的美景,主体建筑有“衔远山.吞抚仙”抚仙湖高端酒店的是抚仙湖高端酒店的标杆。


抚仙湖希尔顿酒店

万科接手后,围绕“美丽的度假目的地”建设了几大住宿配套项目。

太阳山度假酒店

酒店的特点是建造了一个无限的游泳池,可以俯瞰抚仙湖的美景。夕阳西下,天水同色的游泳池成为假期的背景,成为假期的背景“网红打卡地”。


汐宿

西宿定位为湖景美学民宿。希望能给在城市里奔跑的人们一个艺术集.自然.理想的现代生活体验度假空间。

从它的名字可以看出,溪水,意思是夜晚的潮水。“汐宿”意思是湖边听喜,看星星而宿。希望住在这里的人能远离城市的喧嚣,感受生活的原貌。


汐宿位于环湖路边,一侧沿环湖路。设计师以天然竹林为自然屏障,将汐宿与环湖路隔开。.竹林.简单的设计营造出邻家小院的亲切。


另一边靠近湖边,环顾四周,湖光山色尽收眼底。


四层独栋庭院别墅,总面积17000㎡,拥有客房.接待区.休闲室和多功能室,功能性和舒适性兼备。

汐宿有9间房,6间湖景房,3间花园房。虽然每个房间都有自己的特点,但房子最大的共同点是一切都很简单。

设计师摒弃繁琐,崇尚简约,白色系辅以原木质感,化为简约线条,整体空间温馨舒适。

大色块.大风景,在满足审美舒适的同时,强化生活舒适,让居民真正获得回归自然的纯洁。

艺术美学中心“云”

“云”位于环湖路内半山处视线开阔的荒地。


设计师从抚仙湖多变的天空中汲取灵感,选择留下空白的方式来敬畏大自然,只是想留下人们,享受蓝天偶尔漂浮的白云,神秘的抚仙湖反映了天空和远山。

所以,我们看到了“云”这是一条U形长廊,白色,没有太多的装饰。就像一个漂浮的连接自然的。“云”。

弧形的白色“云“与抚仙湖清晰匹配,随着地形的变化,空间上有起伏和伸展。一端连接山间的车道作为审美中心的入口,另一端通向湖水。


为了让人们留在长廊里最美的景点,享受抚仙湖“万顷琉璃”设计师在走廊尽头设计了一个美学馆。


透明落地玻璃.天地洁白.延伸到湖面的大露台,美学馆就像消失在这自然中。

04

万科新度假作品——汐岸宽院

为什么能被称为万科的新度假作品?与以往的产品相比,有哪些创新?先来看看抚仙湖万科的产品。

万科最初推出的住宅产品有三类:合院:合院.独院.叠院。低密度规划自然隐藏在湖山之中,是其根植于人文度假生活的初衷。

别墅总价120万起

【山湖院】合院

庭院的组团设计吸收了传统建筑“四水归堂”降低高密度的概念,回到庭院时代相邻的生活。每个庭院只有两层。一楼设计前后两个庭院,二楼有入口花园。


【山语别墅】独院

独院户户独立,私密性强,每个房间庭院,与美景融为一体。院子里没有棚子遮挡湖山的视线。


【山湖院】叠院

叠院建在山上,超宽的建筑间距,最大接近100米,营造出超大的中央景观,保证了优越的观湖视野。


作为院系的更新作品,汐岸宽院具有以下特点和创新:

位于核心景观高地

汐岸位于仙湖文化小镇,虽然在环湖路外,但靠近环湖路,南面可俯瞰抚仙湖,堪称整个地块的核心景观高地。

树比房子多,院子比房子大

汐岸土地面积接近10万平方米。万科将容积率从0开始.35降低至0.25、有150栋房子,每户用地达到647.65㎡;绿化率提高到50%。

住在自然里

汐岸宽院约15个.超大面宽2米,室内外距离只有一层透明玻璃。无论你在家走到哪里,抬头一看就能看到湖山.看见落日.看到星空就像生活在大自然中。与湖面约57%的窗墙相比,客厅的地毯与庭院的草坪相连,房间与宽敞的露台相连。


院子多

汐岸宽院有入户庭院庭院.侧庭院.室内小庭院.前院.大露台等,无限容纳各种生活场景。侧院可种植时蔬;室内小庭院可打造枯山水景。.苔藓绿色景观;宽阔的前院可以叫朋友聊生活,享受孙子孙女的幸福;几十平方米的大露台可以成为一个私人空间,观看星星和月亮,甚至为家人举办一个小聚会。

05

万科持有顶级度假资源,策划多项节日活动,通过音乐会策划多项节日活动.快闪书店.艺术展.马拉松等形式激活了城市人对纯净自然的渴望,提升了对内容的精神追求,沉淀了自己独特的气质,引领了新的度假生活美学升级,开启了抚仙湖IP形象。

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