万科云泓之城（办公）售楼处电话400-033-1233转3333 ...

美味可口

?杭州余杭区『万科云泓之城』

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『 标办 』单层建筑面积约300-2000㎡甲级商务办公

『 独栋 』约1500-8000㎡总部独栋办公

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公园商业

体验型消费趋势下的自然场景革新

在杭州这座互联网之都，当高颜值、高流量成为潮流与趋势，一种更精致丰富、更具社交功能与体验感的沉浸式线下消费方式，正成为每个人生活的新刚需。这一现象在未来科技城片区更甚，互联网公司的集聚构建起高速运转的区域环境，人们迫切渴求在“快”的都市节奏里拥有一个自然松弛、关照内心的“慢”空间。基于这样的城市语境和消费趋势，杭州万科提出打造“公园商业”的新概念。

事实上，自2018年“公园城市”概念提出后，公园便以新公共场域身份为社交提供基础。号称“全世界最繁忙”的公园——曼哈顿布莱恩特公园，以“公园集市”形式全年不间断地举行一千多场活动，接待1200万访客。

曼哈顿布莱恩特公园

而以“艺术休闲生活兴聚场”为定位的天空·藤集，在其MALL的设计上，充分考量空间、自然与人的连接，贴合当下人们渴望回到自然的露营生活方式，以及回归人与人之间亲密感的需求，以树荫营地、林立市集、瞭望花园三大矩阵构建四层充满绿意的室内场景，开放式大台阶辅以自然景观设计、沉浸式零售和话题食集组合，带来一种崭新的新型消费体验：亲近自然的生活方式、亲密交流的社交方式和艺术沉浸式的美学旅程。

天空·藤集mall效果图

话题食集效果图

这里将呈现这样一种状态：呼朋唤友着，我们前来公园里逛集市。匍匐树荫下野营，在话题食集享受美好食光，攀爬垂直的林立市集，登高花园满目瞭望。年轻人在此探索游园野趣，体味生活悠闲。

2

以PARK TOD 复合空间

营造漫游式的有机生活方式

“公园商业”新场景的背后，源自于万科跳脱传统商业逻辑，对自然亲和、亲密社交型商业开发趋势的思考。

约5.3万方天空·藤集，基于“PARK TOD”的规划理念，通过“公园”形态，将MALL、天空·小藤街、体育中心、文化中心等商业场景串联，打造一个“下沉式绿谷-山径空间MALL-天空草地”相连的“城市山丘”，在自然、绿色、亲和的多层次空间体验里，让消费生活自然而然发生。

天空·藤集空间剖面示意

“下沉式绿谷”，阶梯式绿植或结合休憩平台，或预留出漫游步道，成为消费的前场，激发人们走向深处。

“下沉式绿谷”

“山径空间”包含两组台阶和平台，在低处台阶种植丰富草木，在高处台阶设置宽阔座位，与天空藤集MALL相融，营造公园市集，让惊喜偶遇随时发生。

“山径空间”效果图

“天空草地”， 则规划约2000方天空草坪、宠物花园、儿童乐园、天空观景台等超5000方自然之地，成为音乐节、露营地、展览、秀场的发生地，同时也成为天空文化中心的外场，与商业形成更多联动，通过可停留的公园促进消费。

“天空草地”效果图

公园与商业相融，将多元业态、多重功能整合到一个连贯的公共景观中，带来生活、艺术、运动等多场域无缝连接的全新体验，为城市提供一种轻松的漫游式有机生活方式。

3

商业与人的连接

以社交为纽带的商业新可能

“公园商业”的另一要义，在于“社交”。互联网中成长起来的Z世代已成为不可或缺的消费主力，他们更愿意为体验、环境，甚至情感买单。社交经济2.0时代催生下的商业体需更注重复合业态、创新体验、社交概念、温度感知等多维度有机融合。

天空·藤集回归线下的亲密性，打造人与人之间的温暖场景，融合艺术、文化、体育等体验式商业场景激活空间的情感属性，构建以社交为纽带的商业新样板。

1引入高流量品牌，打造品质社交场。

针对商业对于品质与流量的需求，项目以主力品牌奠定整体形象，以品牌拉升区域人气，更精选一些独具生活态度的特色品牌。目前，未来天空之城已汇聚全球亲子标杆品牌奈尔宝、智慧新零售超市世纪联华·鲸选、时尚家居品牌和买手店北欧表情、酒类博物馆一品脱、杭州2021必吃榜餐厅西狐小腰、杭州新晋网红brunch餐吧UNCLE CHILL、早C晚A精酿酒馆RayPub等时下热门品牌，成为年轻人的热门打卡地。

中国原创室内玩乐领军品牌奈尔宝，专为0-12岁孩子家庭提供国际化高端亲子游乐体验，被业界称为“室内迪士尼，游乐园的爱马仕”。奈尔宝将在天空·藤集开出超3000方城西首店，为片区的家庭客群带来全新的体验。

奈尔宝家庭中心

“把家居店做成设计场”的北欧表情，是一家汇集超过50个国际家具品牌的时尚家具品牌集成店，为追求个性和品质的消费者提供更好的家居产品和服务。

北欧表情

2以复合温暖场景，激活空间的情感属性。

万科认为，未来的商业场景不只是闲暇购物，而是去享受生活，或社交，或看书，或健身，或发呆……天空·藤集便以复合体验式场景，激发商业温度。

建筑面积约4500方天空体育中心，规划游泳池、足球场、篮球馆等空间，构建起一个挥洒热汗的运动社交场。建筑面积约8600方天空文化中心，集展览、阅读、培训、演艺四大业态为一体，将打造社区空中花园、新鲜的文化/艺术/音乐现场、复合型书店，成为当代青年的精神生活场。

天空体育中心实景图

天空文化中心效果图

在这里，人们不仅可以在天空·藤集MALL享受一站式购物的愉悦感，还可与三五好友于小藤街享受下午茶；或约上球友，于天空体育中心来一场酣畅淋漓的竞技；或相约家人，于天空文化中心开启一场文艺之旅。

3多元主题文化IP活动，让消费者成为创造者。

天空·藤集消费者不仅仅参与到商业场景中，更是创造者之一，消费者的情感将更多浸润到商业场景之中。已开业的天空·小藤街，半年举办40多场艺文活动，如天空纳凉派对、lululemon落日瑜伽、MINI COOPER七夕迷你之夜、小红书陆冲大会等，通过多元品牌、主题文化IP活动，在丰富的角色转变里，使人与商业的互动更加深入。

?杭州余杭区『万科云泓之城』

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