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昆山【明玥逸庭】
售楼处电话：4001129778【官网】
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明玥逸庭
保利&中铁双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕疫情后时代的人居观念，秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧。倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。
项目信息
类型：70年住宅
建面：95-119-120平
均价：2.1万/平
总价：189-320万
总户数：1294
绿化率：35%
梯户比：2梯3户/2梯2户
停车位：1618个
车位比：1:1.25
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付 带中央空调
交付时间：预计2023年12月交
中铁保利，明玥逸庭，?吴淞江畔，菉葭生态园，地铁站旁，双央企联袂，装修交付，宜居舒社区，建面约：????-??????-??????㎡，总价约：??????-??????万
明玥逸庭 ：择址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁。让居住者不出社区便将春色绿意拥入怀中，步行就能走入便利快捷的TOD繁华都会，使生活与美景皆在一步之遥。
区位图
轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行仅300余米，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，平均3分钟一站，从花桥站行至陆家站大约10分钟，无论从通行时间和行政区域上，都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。
国道：项目北边就是G312省道陆丰东路，沿着G312省道大约是15分钟左右的车程，东可到达上海安亭区域，西至昆山汽运站 。
教育配套：项目东侧300米就是陆家中学，陆家中学高中部，项目东南侧有一站式教育的苏州外国语学校（昆山校区）
项目西侧未来也将新建一所配置优良的幼儿园，住在明玥逸庭，可以满足您的孩子从小学到高中的各种教育需求，而且配套皆是在全昆山名列前茅的优秀学校。
医疗配套:昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室。昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；新华医院综合性民办医院；三甲医院。
商业配套:项目北侧10 分钟步行可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮，名牌服装等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。
项目西侧规划约5万方社区商业服务中心落座，和项目东侧地铁上盖的商业中心建成，更多新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。未来坐上地铁，生活圈亦是更为丰富，半小时内，可以到达嘉亭荟，华润万象汇等商圈。
环境配套：项目东侧： 就是吴淞江生态廊道，旨在打造 “自然野趣、生态大气”的滨江风光带， 沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。
北侧就是 菉葭生态园， 占地约 40.3 万㎡ ，菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。
菉葭生态园实景
菉葭生态园实景
项目南侧： 占地约 5400 亩的智慧生态田园，现已开工建设，重点打造无人农场、青少年科普教育基地，都市田园休闲体验基地等项目于一体的 综合性国际先进现代农业园。
未来农业示范园核心区（效果图）
户型鉴赏
A1户型 | 95平米 【3房2厅1卫】
√南北通透，三开间朝南
√紧邻绿地大道，享无遮视野
√卧室配置飘窗，提高空间使用率
B户型 | 119平米【3房2厅2卫】√正三房设计，精致生活动线√三开间朝南，全屋双卫√南向卧室配置飘窗，提高空间使用率
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