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美味可口

上海松江「钰丰商都」



售楼处热线：400-9665-004【预约】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

公寓，这种房产产品，兼于住宅与办公之间，一向以小面积低总价、宜投资宜自用博得大众的喜爱。在如今，住宅限购限贷的情况下，更是焕发出了它的光彩。

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总价低，首付50%对资金占有有限

在购买房产的时候售楼处热线：400-9665-004【预约】（一对一热情服务），房价是首要考虑的因素，公寓较住宅单价低面积小总价低，首付50%大大的降低了对资金的占有。对于购买者而言，从无房到有自己的一套房，晋级压力大幅减少，不多的贷款也不会影响后续生活的质量。在大上海，首付几十万就可以有套自己的房产，想想都很激动。

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稳健收租，跑赢通胀

相同地段公寓和住宅单价之比一般在60%-70%左右，总价更是少很多，但月租金收入公寓却要比住宅高。4000元的月租金，公寓总价150万即可，而住宅则需要300万以上。当然更重要的是，房产整体的物业增值，给投资带来的更大收益。现阶段社会的工资涨幅远远追不上房价，而长期的通货膨胀会带来货币的持续贬值，稳健的租金收益+物业的增值，可以跑赢通胀。

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客流保障，空置率低

一般的公寓地段，在交通便捷、商业中心、创业孵化基地、商务区，这些区域都具有充足人流，在附近买房、租房成为他们最直接的选择。公寓的入住客流有了保障，易出租，空置率少，为租金的持续回报提供保障。

04

可注册公司，可挂牌

在自媒体时代售楼处热线：400-9665-004【预约】（一对一热情服务）

，服务类、文化类、互联网行业等产业崛起，自由创业者不断涌现，一个小而美的独立工作室是必然需求，而公寓可挂牌，可直接作为企业注册办公地址，给自由创业者提供了平台。

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高层高，空间利用率翻倍

现在市场上普通公寓3-3.3米层高，而层高高的公寓有4.2-4.5米的，但建筑面积还是按照一层来计算，得房率相应提高很多，节约了购房成本。高层高给房子无限多变的可能，可以有效的进行分割利用，打造百变空间。开放式的空间格局，加上现代明快时尚的装修设计，心旷神怡。

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落户政策的改革倾斜

前一阵，浙江省广纳人口，大力推行落户政策改革，外来人口可以凭借学历、知识、技能、工作等就能获得城市户口，享受城市福利，同时提到购买公寓可设城市集体户，成为了此次政策改革中受益的房产类型，政策向公寓有效倾斜。

拥有一套公寓，对于你来说——：400-9665-004【预约】

20-30岁的你，容得下你的青春你的梦想，是婚前财产，也是美好生活的开始。

30-40岁的你，拥有了稳定的现金流。孩子的学杂费、生活费、旅游基金、孝敬父母的费用，都可由此包揽。

50-60岁的你，渐渐考虑养老的问题，置业一套公寓，让相对稳定的房租收入，为你和老伴提供足够的“养老金”，真正老有所依。

虽然公寓有很多优点，但是也存在着缺点。

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燃气不通

这对于经常需要自己做饭的业主来说，生活多了很多的不便。

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南北不通透

由于公寓一般面对面双边设计，这就存在着南北不通风，采光不好的问题，而且不会户户朝南，有些房子阳光成了奢侈。

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公摊面积大

由于商用公寓常常是一层便有许多住户，走廊走道面积也会更大，相应的公摊面积就多了。

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没有独立阳台：400-9665-004【预约】

缺少人与自然的链接及空间的利用。

这些公寓存在的缺点，在泗泾的【钰丰商都】公寓却完美的解决了。

开通天然气，这在同类公寓中少之甚少，可以尽情的烹饪。

单边设计，每套房都是南北通透，户户朝南，尽情享受温暖及光明，夏天自然风的吹入，清新凉快。

4.5米的层高，空间利用率得到的很大的提升，无形中增加了得房率。

拥有的独立双阳台，引景入室，洗刷功能、休闲功能都可移至阳台，空间得以较好的发挥及利用。

钰丰商都总建面83000平，1065户品质的社区，自带6500平商业，餐饮、休闲、娱乐一应俱全，在社区内就可以尽情社交，社区配置篮球场、网场、超市，社区金融，社区医院，实行24小时管家服务，自用率高，目前已有半数业主入住。

钰丰商都位于古镇泗泾，千年的历史文化沉淀及特色建筑、非物质文化遗产，使泗泾广为人知。除了千年古镇，泗泾也是一个科创产业集群的蓝筹镇。

有上海自贸区的政策利好及上海港是全球第一大港的航运中心优势外，还有松江的通关软环境和仓储物流能力，促使上海松江出口加工区开展跨境电商业务试点落户泗泾，其是继自贸区、嘉定工业区后上海第三个跨境电商业务试点区。互联网电商巨头阿里巴巴旗下天猫国际落户，国家战略G60商用密码产业基地落户、5G产业基地等一批智慧安防重点项目落户泗泾，知识、技术和创新高度密集的产业不断导入，服务于长三角产业互联网化的新引擎形成。

：400-9665-004【预约】

随着科创企业的聚集，高素质人群的大量导入，泗泾将逐步发展成为政府规划中的品质人居之地。高规格的公共设施、商业配套、基础设施加快建设及完善，蓝筹镇极具发展潜力。

9号线，换乘10条轨道交通，将钰丰商都与徐家汇商圈、陆家嘴商圈、漕河泾开发区、佘山度假区、松江大学城紧密的链接在一起，承接起这些区域的人流外溢、居住、投资的需求。

大虹桥商务区的资源、经济的辐射加持，以及泗泾的发展潜力，让一大波的品牌开发商在此建起了一个个高品质的住区，打造一个新的天际线，泗泾板块的价值一日千里。

优质楼盘，触手可及！钰丰商都此次推出全新样板房。63平精致两房、73平百变三房。5.4米面宽、4.5米层高，南北通透、房型方正，阔绰的空间、温暖的环境，投资及自用两相宜。

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【钰丰商都】公寓

大虹桥商务区辐射区

4.5米层高，水电煤全通

独有宽景阳台

单边设计、户户朝南、房型方正

63平精致两房，73平百变三房

单价27000-28000元/平

总价160万起

上海松江「钰丰商都」

售楼处热线：400-9665-004【预约】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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