全国首批试点！苏州这些地方大变样！

美味可口

“更新”是城市永恒的主题

也是城市永葆活力的根源

2021年11月

苏州市入选全国第一批

城市更新试点名单

苏州用心用情

做好民生服务保障

积极探索“城市更新”

为市民朋友带来了越来越多惊喜

这些城市更新试点项目

一起随小鱼来看看

漂亮！老厂房化身文化创意产业园！

“蓝·芳华文化创意园”

位于苏州市姑苏区人民路200号

原为金塔电子有限公司

是始于六十年代的老厂

后电子厂关停，原厂区内建筑

一直处于闲置和低效利用状态

经过改造

如今这里已经成为一座

集体育、休闲、购物于一体的

运动主题产业园

随手一拍，都是一张时尚大片

一经开园就红遍了朋友圈

受到市民和游客青睐

该地块性质为工业用地，土地面积约1.8万平方米，房产建筑面积约2.4万平方米。为推进地块更新再利用，苏州先后出台《关于促进低效建设用地再开发提升土地综合利用水平的实施意见》《市政府办公室转发市资源规划局关于促进存量建筑盘活利用提升资源要素利用效益的指导意见的通知》等文件，鼓励对各类低效用地实施再开发，畅通审批路径。

图源：苏州市文广旅局官微

在相关政策支持下

蓝·芳华文化创意园引进社会力量

江苏蓝园文化产业有限公司

对整个片区进行系统全面的

综合整治和改造提升

如今，这里已 成为

苏州市民的热门打卡点

姑苏区旧工业文明成功转型的典范

实现了历史建筑保护、文化产业发展

和城市生活环境提升的有机结合

焕然一新的蓝·芳华文化创意园，已获得“江苏省节地模式先进典型案例”、“江苏省级众创空间”、“苏州市级众创空间”、“苏州市创业孵化示范基地”等殊荣。

目前入驻187家优质企业，常年保持95%入驻率，其中数字文化企业共计118家，占比已达到63%，包括苏影堂文化传播公司、三两声文化传播公司、五星影业公司、正杰影视文化传媒公司、四时丰年等多家行业知名企业。

更新前后对比

“明清风+新苏式”！

苏州人家门口的特色休闲地

2021年12月

浒墅关蚕里街区开街

漫步街区，保存完好的民国建筑静静矗立

一个个老物件、旧资料

讲述了这座古镇往日的辉煌

以蚕种场民国建筑为基地

虎丘区大有蚕种场改造更新项目

通过对浒墅关的重要历史遗迹

进行保护与复建

深度挖掘大运河孕育下的特色地域文化

一个 “明清风+新苏式”风格的

开放式大运河文化特色休闲地

已成为苏州新晋网红打卡点

大有蚕种场项目位于浒墅关古镇运河东岸核心区域，由浒墅关下属国有公司龙华文旅建设，伟光汇通旅业公司负责招商和运营。

改造前后对比

项目占地约127亩，分三期进行开发，一期占地面积15亩，以蚕种场民国建筑为基地，挖掘浒墅关运河文化、蚕桑文化，打造精致优雅的城市生活空间。目前招商率达100%，引入花间堂酒店、大有书院、非遗技艺工作室、菩提生活馆、精品茶室及特色餐饮等多元化品质商户，已于2021年12月28日正式开街。

二期约72亩，将对遗留原浒墅关电影院和吴县中学旧址等建筑进行更新改造，计划预计投资6.3亿元。三期为一路之隔的蚕种二分场占地约41亩，现状保存6栋民国建筑，4栋蚕室以及3栋原职工宿舍楼，未来将作为文商旅综合体打造，植入酒店、沉浸式剧本体验、时尚餐饮的前沿业态，打造兼具民国气质和现代时尚气息的综合文创体验乐园。

在城市更新过程中

大有蚕种场项目

实行“政府引导、企业主体、市场运作” 的

三位一体的开发管理运营模式

取得了显著的社会效应及文化影响

接下来

各方将持续密切合作

推动项目快速落地，平稳运营

高起点规划布局、高规格开发建设、

高层级招商运营

打造国内运河文化复兴建设

和新型城镇化发展的示范区域

城市更新！让年轻人爱上了逛市集！

宽敞的过道、

干净光洁的瓷砖地面、

独具特色的布局……

这个春天

很多来苏州的小伙伴

除了逛园林、听评弹

不少人的行程单上还多了一个去处

双塔市集

爆火的双塔市集

正是苏州城市更新试点——

汇邻市集项目的一部分

“汇邻市集”是由苏州名城建设集团有限公司下属瑞嘉商业-苏州名城汇邻广场商业管理有限公司（以下简称“汇邻商管公司”）通过改造、招商、运营一体化方式打造的农贸市场品牌。

包括双塔、养蚕里、金狮和南环4个市集，均由汇邻商管公司投资负责各市集的装修、消防、软装、智能化、空调、汇邻智慧系统及后期运营等内容。目前双塔、养蚕里、金狮、南环四个市集已完成改造并运营。

外围改造前

外围改造后

从基本的室内装修

到更多的软装布局和文创布置

传统的老旧菜场不仅汇集了

修理铺、裁缝铺、小吃店等便民设施

还增加了书店、舞台、展览区等文化配套

既能满足市民的生活需要

又成为市民放松休闲的好去处

小吃区改造前

小吃区改造 后‍

近日，已成为国内

知名网红的双塔市集

更是引来了《人民日报》的关注

探访苏州老菜场更新改造之道

（点击查看详情 ）

蔬菜区改造前

蔬菜区改造后‍

当前

苏州正建设一座

“面向所有人、 为了所有人”的城市

为群众提供更加优美宜居的

好房子、好社区、好街区、好城市

在坚持安全底线、坚持以人为本、坚持保护第一、坚持节约集约、坚持政府主导，鼓励多元参与的基本原则下，苏州城市更新严格落实城市更新底线要求，着力探索城市更新可持续模式，探索建立城市更新配套制度政策， 力争到2023年底，完成一批彰显“苏州气质”、具有示范效应的城市更新项目，积累一批可复制、可推广的试点经验，初步形成城市更新体制机制和政策体系，为实现城市的宜居宜业提供强大动力和赋能支持。

既让城市留下历史文化记忆

又让闲置资源发挥价值

看完以上几个试点案例

大家是不是很心动哇

期待城市更新的推进

为我们带来越来越多好去处

来源：苏州发布、苏州住建