餐饮铺：吃喝玩乐购一站式购物中心尽在——上海松江『上坤 ...

美味可口

上海松江『上坤樾山先番天地』

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项目位置：上海市松江区佘山板块

【面 积】50—80㎡

【体 量】104套

【均 价】均价：6万

【总 价】280---500万

【物业费】16元/㎡/月

【业态】重餐饮

【层高】：1F:5.1米 2-3F:4.5米

【产权年限】40年

【交房时间】预计2024年6月底之前

【开业时间】2024年底

【结构】框架结构

【外立面】玻璃幕墙

【地 段】佘山富人核心区

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【业态规划】网红餐厅、高端品牌零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【开发商名称】上海佘山乡村俱乐部有限公司

【项目体量】总计160373.45㎡

办公（类住宅）78567.65㎡，定位科技生态度假会所；

商业1188.45㎡；以艺术、文化、生态为主题的精品“漫生活”高端社区邻里街区。

商墅5403.44㎡；

酒店15000㎡。悦榕酒店，五星级度假酒店。230间客房.无边泳池，24小时冷热水，PM2.5客气净化，雨水收集再利用

【商业分布】总高3层。一层商铺3714.9㎡， 二层商铺4899.22㎡，

三层商铺2066.35㎡，一拖二508平方米。

【项目自持比例】70%

【车位】 1000个

【运营管理】统一运营管理10年，实际租金1：9分成。

【运营商】:新城集团

【预计租金】：16元/平米

1.独立产权、小面积旺铺，主力面积50~80㎡。

2.24小时营业社区MALL、通煤气可重餐饮(70%以上的铺子可以重餐饮)。

3.超高曝光率，双面环路多个引流口。

4.上海顶级富人区珍藏资产。

5. 有63万超大造城项目唯一消费。

6.G60科技产业引擎。

7.有每年2000万人次游客的4A级佘山景区。

8.一轨：9号佘山地铁站800米;有轨电车T5号线(规划中的佘山站)。

9.三纵三横一轨交，立体交通网路。

三横：G50、沈砖公路、G60；

三纵：嘉松南路、G15、嘉闵高架；

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