武汉汉口【华发公园首府】惊人内幕曝光！到底值不值得买 ...

美味可口

华发公园首府作为汉口内环罕见约60万方公园综合体，产品涵盖高端住宅、商业街区、公园绿地、一所小学、两所幼儿园，不仅为整个片区甚至城市贡献更高端的配套服务，其中建面约2万方的公园绿地更让大家住在城芯“公园里”不是梦。项目位于航空路以西，建设大道以南，周边青年路、解放大道等主干道环绕，周边汇聚了武广、中山公园、同济医院等知名配套，是武汉人公认的核心地段。项目售楼处咨询热线：158-0711-0933（官方）看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

华发公园首府，深刻思考居住与城市配套之间的关系，引入新都市主义，整体打造一座约60万方的公园综合体。项目自带约5万方格调商街，将打造梧桐与商业共融的情景式体验商业；自建2所幼儿园、1所小学，让孩子近享家门口的优质教育；更有包含梧桐大道在内的，约2万方园林规划，既带给业主高品质的居住体验，更将填补区域内部步行尺度高端生活配套的空白，更好地完善区域配套能级。

项目基础信息

开发商：华发（武汉华发睿光房地产开发有限公司）

土地编号：P（2020）150

楼面地价：21002元/㎡

占地面积：约10.69万㎡

总建面积：约59万㎡

计容建面约：45万方

土地性质：商住

容积率：4.2

绿地率：30%

产权性质：70年（住宅）

总栋数：12（含1栋还建房，还建面积约5.3万方）集中式商业、公寓楼及1所小学、2所幼儿园。

住宅总户数：2829户（商品住宅：1972户，还建房：596户，公租房：261户）

停车位：车位配比1:1.98，地下机动车位3909

为营造奢适的居住环境，华发公园首府不惜代价打造大围合式布局，实现“中芯”园林景观的最大化与完整性，做到户户有景；营造超阔楼间距，最大限度保证业主隐私和开阔观景视野。这在寸土寸金的城市“中芯”之地，是异常罕见的，也足见高端住宅专家华发对于品质的苛求标准，打造足以匹配尊贵身份的标杆产品。

华发公园首府地处于内环旁，地段核心，交通出行非常便利，武汉人素以环线论价值，项目位于汉口内环旁，环线位置非常好。因此，项目的交通出行非常方便！项目周边形成了“三横三纵”交通路网，包括有解放大道、建设大道、发展大道三条横向主干道，硚口路、青年路、新华路三条纵向主干道，通达汉口、武昌、汉阳。

另外，项目距离地铁2号线青年路站和王家墩东站，直线距离分别约600米和800米，步行即达，2号线是武汉开通的第二条地铁，也是目前武汉唯一一条穿越汉口、武昌、光谷核心的一条地铁线路，更是被称为换乘之王，可与3号线、1号线换乘，畅达武汉多个重要商圈和核心地段，正因为其绝对核心稀缺的地段，项目一面世便迅速引起了各界的关注！

城市级资源环绕，是一个城市不可磨灭的印记

多数人认识一座城市，都是从那些脱口而出的城市级标志物开始的，比如这座城市的商业中心、代表建筑、众人皆知的主干道等。

华发公园首府正是被这些著名的城市级资源环绕，凡尔赛的资本也是信手拈来！

商业往往是一座城市实力的展现，也是城市繁华地段的标志物。

有没有一线国际品牌，是一个商场的竞争力，也代表了一座城市的消费水平，而能代表武汉的商场，非武汉国际广场莫属！

武汉国际广场引进了多个国际一线大牌，包括卡地亚、爱马仕、LV、香奈儿、迪奥、PRADA、FENDI等，年销售额近百亿，位列全国前五，是整个华中区商业的王者存在。

项目距离武汉国际广场直线距离约1.3公里，同时在武汉国际广场附近，还有K11、恒隆广场等高端商业，形成了武汉高端商场天团！也是整个武汉的商业正中心！

想看一座城市有多繁华，一定要看它金融业最集中的地带！

华发公园首府北接建设大道，正处于武汉的金融一条街上！

建设大道是武汉最大也最成熟的金融一条街，这里汇聚了多家银行总部，比如建银大厦、中银大厦、武银大厦、广发银行大厦、中信银行大厦等，是武汉人公认的金融中心！

同时，项目南面临近解放大道。解放大道是武汉道路之首，沿线有江汉路步行街、武广商圈、新世界百货等商业地标，住在这里简直是为生活工作打开了便利的大门。

项目以东是青年路，作为汉口一条重要的纵向的主干道，串联起了汉口武昌核心，汇聚了武汉天街、龙湖天街、华发中城国际中心、双玺中心、武汉广播电视大楼、ICC武汉环贸中心等众多写字楼、商业街，吸引了众多企业入驻。

华发公园首府同时靠近武汉3条含金量极高的主干道，吸附了汉口核心的金融业、商务、商业！地段确实很绝！

评估一座城市的发展水平，就要看看它是否有顶级的医疗资源！

项目紧挨华中科技大学附属同济医院，同时距离华中科技大学附属协和医院直线距离仅约1.5公里，小区业主可以轻松享受一流的医疗资源！

华发公园首府前身是中国地质大学汉口校区，旁侧为同济医学院，半个多世纪的时光沉淀了深厚的教育氛围。

项目自带两所幼儿园和一所小学，不论是学前教育还是高等教育，区域内文化底蕴深厚、资源丰富，一代文脉相传。对于业主来说，以后孩子上幼儿园、小学下楼即到，孩子的安全更有保障，而且接送方便，节省出来的时间，还能让孩子多休息一下。

项目周边2公里内汇集了汉口的核心商圈的核心商业，例如武广商圈、花园道、新世界百货等，这些商业都是汉口的代表商业，而距离项目都不太远，逛街购物方便。

另外，项目自建约5万方格调商业，拟打造为集文化、休闲娱乐、餐饮于一体的开放式精品商业，丰富社区配套。

值得一提的是，华发公园首府所在地是地质大学的原址，项目将保留地大原有的历史悠久的梧桐树阵，打造一条独具格调的梧桐大道，还原老汉口的深刻情节。项目自带超阔绿地空间，采用华发现代东南亚度假风情打造，常年枝繁叶茂，保持绿意盎然，营造出日常生活如同海边度假一般的休闲感，嵌入全龄化沉浸式互动场地，邂逅武汉理想栖居之境。

华发公园首府，约60万方都会综合体大盘，科学的大围合式布局，真正做到户户通透朝阳。园林与住区的融合，将自然嵌入生活，礼遇推窗即景的生态人居。

项目以自然景观资源为核心延展园林尺度和动线，匠心规划考究的归家礼制，营造无比尊崇的归家仪式感，法国梧桐作为老汉口生活的见证，也是老汉口人浪漫情怀的代表之一，华发公园首府规划有一条绿奢梧桐大道，筑桐引凤，营造多元化的生活情景，让奢居尺度深化，春夏有亭亭青伞，秋冬有沙沙落叶，传承老汉口浪漫情怀。

品质看传承 高端住宅专家的焕新之作

华发公园首府在品牌传承上自带豪宅基因！

华发公园首府是由珠海华发集团有限公司旗下的华发股份开发，华发集团是一家国企背景的开发商，也是珠海最大的综合性国有企业集团和全国知名领先企业，旗下拥有8家上市公司，2家新三板挂牌企业，4家“3A信用主体”！

华发股份已连续五年跻身《财富》“中国500强”榜单，2021年位居第228位，在地产领域更是跻身中国房地产百强企业第32位！是一家规范、稳健、抗风险能力极强的企业！

品牌理念是一家企业产品的灵魂！

华发的理念就是“ 品质中国 匠心筑家”，一条理念坚持了41年，华发开发的项目，往往在品质上都特别突出。

而丰富的豪宅经验则是一张最有价值的入场券！

为什么大家会对一个新的品牌质疑，为什么会担心一家做刚需的开发商做不好豪宅？因为豪宅对经验要求太高了，越是关注高端住宅的购房者，越是看作品说话！一个有经验的开发商更能深入了解业主的痛点、需求，做出购房者想要的东西！

华发有着丰富的高端住宅经验，从华发·中城荟到华发外滩首府，再到华发外滩荟、华发中央首府，每一个都是让武汉人心动不已的标杆之作。

华发·中城荟：2016年创下了首开热销20亿的销售记录，一举树立武汉豪宅市场标杆

华发外滩首府：2017年、2018年连续两年荣膺武汉销冠楼盘

华发外滩荟：创下了武汉楼市备案单价最高的住宅，以及单笔超1.5亿的销售记录

华发中央首府：获得2020年武汉市高端住宅及江汉区双料销冠，年销售约36亿

每一个做高端住宅的开发商都必须有自己的杀手锏！

华发是一家非常重视研发的开发商，其搭建专业的研发团队，自2015年推出了优+产品体系1.0，至今已经升级到4.0版本了。

华发优+产品体系4.0，实现了全龄段、全家庭成员需求的全覆盖，其核心灵魂 “四大价值观”又串联起了“6+1”产品模块和增值赋能四大维度，形成华发独特的优势！

其中6+1产品体系为：“优+规划”、“优+建筑”、“优+景观”、“优+户型”、“优+装修”、“优+配套”以及“优+服务”

增值赋能四大维度则包含：绿色健康、智能科技、人文情怀、匠心精工。

经历多年的发展，华发已获得多个国际健康认证、自主研发了集成指挥系统、把东南亚风格园林搬进了北方的社区、同时还拥有14项精工技术，获授权产品专利超70项，给业主打造出了独特的居住体验！

品质是一个小区价值的利器，而物业就是利器的保证书！

选房看物业，成为越来越多人的共识，物业的资质、服务水平是小区品质的保障！也是小区价值的保证书！

珠海华发物业管理服务有限公司，创立于1985年，是全国首批一级资质物业管理企业、粤港澳大湾区一流的社区生活运营商和综合设施服务商，2021年公司通过华发物业服务集团（00982.HK）在香港整体上市。

华发物业负责管理的拱北口岸已连续 17 年获得“国门卫士”荣誉称号，是珠海物业管理的第一品牌，2021年，在百强物业中排名第 21 位。

华发物业将星级酒店的服务理念、服务方式引入物业管理中，为业主提供管家式服务，通过手机下载华发“优+”生活 App ，可实现物业报修、物业缴费、小区及单元楼开门等功能，因此，华发物业有口皆碑，其服务小区的保值增值能力一直领先于周边小区。

华发公园首府首推2、6、7号楼（具体楼栋还没有确定），主推建面约98、119、131、143、173㎡户型，毛坯销售。

户型分布和梯户比如下：

华发在户型设计上有一套近乎苛刻的标准：

根据项目的日照、风向、地形等，对户型的排布、空间结构进行专属设计，保证户户朝向好，户户皆有景，户户均通透。

坚持南北通透，所有的户型设计都没有“黑厅”，等下看户型图。

坚持长期主义，每一个家庭都要经历不同的阶段，对户型的要求也不一样，有时需要空间，有时需要功能性，华发的产品大量设计“宽厅”，让户型更多变，满足家庭不同时期的需求。

建面约98㎡三室两厅两卫：户型非常方正，三开间朝南，空间布局非常合理，2卫设计保证了功能性，同时还做到了动静分区。虽然面积不大，但是入户有充足的空间做独立餐厅，室内有5个飘窗，可以拓展出更多的空间，比起其他小区同面积段户型，实得面积要大得多。

建面约119㎡三室两厅两卫：似乎华发所有的户型都非常方正，三开间朝南，客厅是约5.1米宽厅设计，连接着约5.5米的南向大阳台，采光通风非常好。同时，宽厅设计让户型更灵活多变，客厅可以增加一台钢琴，或者做一个开放式书桌，现在全民直播，搭个直播间也很合适，主卧做到了南北通透，空间很大。

建面约143㎡四室两厅两卫：三开间朝南的边户，南北通透，动静分区，餐厨一体，备餐取餐非常方便，且餐厅空间比较大，可以根据自己的喜好放圆桌或者方桌，南向带一个约6.9米的大阳台，采光通风都很好，这个户型最大的特点是可拓展面积非常多，6个飘窗都可以敲掉，既增加了使用空间，也增加了舒适度。

另外，这个面积段，项目还做了一个3+1的设计方案。三房的空间更大，大开间的客厅旁设计了一个开放式书房。

建面约173㎡四室两厅三卫：标准的大平层，两梯两户设计，入户玄关保证了室内的私密性，南北通透，四开间朝南，客厅开间约5.7米，非常阔绰，全屋有多达8个飘窗，都是可拓展空间，独立的餐厅，客厅套间设计，进门处还有一个单独的套间，特别适合老人居住，整体空间功能强大，又不失豪宅的尺度感。

可以看出来项目的户型无论大小都是非常方正的，空间布局合理，宽厅设计，灵活多变，同时还有超多的可拓展面积，在市面上非常稀缺。如需了解更多信息请联系售楼处咨询/预约热线：158-0711-0933（官方）中介勿扰！专业楼盘内场销售人员服务，让您买的放心，住的舒心。

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