读懂“王家湾”战略，跟随“地标专家”城市红利风口

美味可口

城市发展的潜力、动力和发展前景归根结底取决于总体的定位和规划，以及后面的执行力。定位高远、规划科学的城市和区域，发展动力足、后劲抢、空间大。“十四五”期间，沈阳市按照国家中心城市的定位和发展转型期的需求，划定35个核心发展板块，清晰梳理出下阶段城市发展方向。

2023年，王家湾区域热度飙升，作为“一河两岸”上的后起之秀，以黑马之势跃居话题榜榜首，也成为房地产市场最热门的区域之一。

01.沈阳最具发展潜力的区域曝光！

近日，《王家湾城市设计方案》正式公布，其中，“三大中心、五大节点、八大系统”全面规划了王家湾区域短期、中期，以及长期的发展方向。

未来的王家湾板块，不仅有冰雪运动中心，还计划引入国际会议中心、高端商业等产业，这足以提升整个王家湾甚至是一河两岸的城市界面、城市气质，全面改善交通、商业、教育、医疗等配套。可以说，王家湾是近十多年来，沈阳规划设计规格最高的一个板块。

《方案》突出国际文化交流中心、冰雪运动中心、新经济创新中心的功能定位，在交通、水系连通等方面进行了优化。高水平的城市设计方案是引领王家湾滨水地区高质量发展的蓝图， 将助力该地区以世界眼光打造城市地标和亮丽名片。

不止如此，以王家湾区域为中心，覆盖东塔、东湖、沈抚的“泛王家湾区域”区域的发展，更值得沈阳市民期待和关注。

02.前瞻布局，厚积薄发的保利发展

回到房地产市场，作为普通的购房者，想要抢占潜力板块、一举吃到所有利好，最简单的逻辑就是：关注具有前瞻性布局能力的开发企业。

作为较早进入沈阳的国央企之一，保利辽宁一直以来，都凭借雄厚的发展实力，充当“板块先驱者”的角色。入辽20年不断深耕板块，潜心打造区域地标项目，提升区域人居标准，推动城市繁荣发展，打造了保利·海上五月花、保利·天汇、保利大都会等多个标杆项目，可以说，是沈阳城市发展的“地标专家”。

2018年，保利辽宁拓土东湖板块，一改区域刚需为主的产品结构，打造板块内首批品质改善项目保利·和光尘樾，大面宽洋房、270°转角飘窗等细节打动南部改善客群，拉动东湖板块市场热度。

此后，保利辽宁顺应板块发展趋势和市场需求，于王家湾区域打造浑河岸低密洋房住区保利·云上，以及面向刚需、刚改客群的保利城两大热门项目。作为浑河岸唯一拥有大面积土地储备、国际级规划的板块，随着规划的不断落实、配套设施逐渐丰富，王家湾片区土地价值仍将继续攀升。而保利·云上、保利城两个项目的价值也将随之提升。

03.抢占风口，选择更有品质的生活

当然，所谓前瞻性布局，不仅是优秀房企懂得如何拿地，更多的是，这些责任房企懂得把脉城市、深入了解区域，政府整体规划及发展方向相结合，以高品质的产品匹配快速发展的区域。

立于城市核心，保利·云上更将“稀缺性”诠释得淋漓尽致。作为当下浑河水岸唯一在售河岸低密度洋房（1.8超低容积率），保利·云上占据30万平城市生态公园群、4500平超大森系沉浸式归家景观园林、六大全龄化生活休憩场地，环境优势不言而喻。

保利·云上样板间实景图

此外，保利·云上产品力优势突出：沈阳唯一130平以下配备双功能房（家政间、储藏间）的高层户型、区域内唯一下沉庭院的洋房、15.5米四面宽洋房开间等，每一个细节放在市场上，都十分具有竞争力。

一直以来，浑南区以高新产业为发展之本，广泛吸纳沈阳以及周边城市的产业人才进驻，对于产业立足的王家湾区域来说，亟需一个能够担当起区域流量，同时能紧跟整个板块崛起和发展的项目。

保利城效果图

而保利城的出现，恰恰解决了这些痛点。保利城规划高层及洋房产品，1.5的超低容积率，且配建近万平社区商业，涵盖商超、餐饮、药店等业态。

产品方面，保利城全生命周期户型设计，极具家庭“成长性”考量，从88㎡高层产品，到138㎡洋房户型，无论怎样的家庭结构，处于怎样的人生阶段，保利城的户型设计都能满足您的生活所需，即便是在当下市场“窗口期”，仍是性价比极高的项目之一。

保利·云上实景图

此时我们会发现，不管是从价格维度还是规划配套，保利城、保利·云上两大项目足以撑起整个区域板块的成熟，毕竟，任何一个优质项目与区域发展之间是相互依存以及互相影响的过程，但真正有潜力有未来的区域，则更能说服更多人，选择这里。

3月，保利辽宁“精工品质购房节”活动正在如火如荼的进行中，保利·云上、保利城等多个项目均参加此次品牌活动，感兴趣的购房者不妨亲临项目体验。

▶ 编辑|雨薇