康养旅游:旅游新风口

美味可口

健康，通常指的是身体健康，但现在人们已经不再满足于身体的健康，而是身体与心灵的健康并重。这大概才有了康养吧，健康的养生。温饱思淫欲，身体好了，人们就希望有更高品质的生活，于是康养与休闲旅游找到了牵手的契机，甚至，将健康理念融入所有休闲旅游及生活的方方面面，已经成为大势所趋，今天蓝裕文化主题开发设计院就为大家带来康养与休闲的结合趋势。

1

康养旅游概念内涵

康养旅游，顾名思义为健康养生类旅游，在国际上一般被称为医疗健康旅游，是物质条件已经满足条件下，而衍生出来的精神层面的深度体验，乃至享受；与休闲比，已经不是生活质量提高问题，而是生命质量提升问题。

从游客需求的角度来说，随着老龄化增长和人均收入的提升，对于养老和健康的需求也随之变大。

从项目地供给的角度来看，发展康养产业，将健康与其他产业相融合，打造“康养+农业”“康养+工业”“康养+医疗”“康养+旅游”“康养+运动”等综合性康养项目，是带动地方经济发展，促进特色小镇和美丽乡村建设的全新捷径。

2

康养旅游成为时代行业新风口

2020年6月10日，戴德梁行发布《中国康养旅游的发展与趋势报告》，报告显示，近年以来，伴随着金融、旅游、房地产行业的深度融合，“康加养”（医疗旅游+养生旅游）双轨发展模式迅速在全国各地铺开。2016-2020年，康养旅游市场规模年复合增长率约20%，2020年市场规模将达1000亿元左右。

喷薄而出的休闲健康养生需求，是“康养旅游”生长的土壤。

伴随着经济的发展，城镇化过程中城市人口快速聚集及经济高速增长的同时，一系列城市与环境问题的矛盾逐渐凸显出来。快节奏、高压力工作和生活环境下，疾病、亚健康等问题不断唤醒着城市对休闲康养度假的需求。

此外，从孕幼到青少年再到中老年等各个年龄阶层的人群，都存在不同程度、不同类型的康养需求，即社会各个群体都可以被纳入康养的范围。不同群体的康养需求，为行业带来了庞大的潜在市场。

伴随着大众旅游时代下新的旅游方式和业态的不断产生，消费诉求普遍升级，越来越多的拥有购买力的消费者愿意花更多的钱去购买优质、独特的旅游消费体验，也让这种需求找到了空间。

再者，中国丰富的资源优势为康养旅游提供了深厚的基础。作为传统中医药的发源地和不同宗教和传统思想融合的国度，我国拥有悠久的历史文化、源远流长的中医技术、星罗棋布的山川河流村庄、俯拾皆是的历史名胜等有利于康养旅游发展先天条件。

3

康养旅游迈向康养融合延伸智慧生活

2020年新冠肺炎疫情让“健康才是真刚需”逐渐被从60后到90后的全年龄层人群接纳，“大健康”概念及相关产业也在后疫情期时代得到高度关注，基于大养生的生活观念及生活方式转变获得前所未有的重视。

早期的康养旅游产品多以“养老”为卖点，参与者主要是嗅觉灵敏的地产系公司。他们凭借丰富的运作经验，快速切入养老地产开发，打造高端养老社区。也有一些保险系公司也凭借资金规模大、周期长，以及保险与养老之间的天然联系，也积极嵌入机构养老的投资与运营管理。此外，一些传统制造企业也跨界入局，争抢产业大蛋糕。

进入产业发展中期，那些单纯的“房地产开发式”的项目受到限制，具备“产城结合、产人结合、产融结合”属性, 能够为地方政府带来税收、就业、民生等综合社会效益的综合体项目受到青睐。在此驱动下，金融行业、医疗保健行业、信息技术行业、可选消费行业等领域的企业，也加入康养旅游市场。

就当前市场情况来看，单纯以“养老”为单一核心的康养旅游产品已经较为少见，复合型、多维度、多业态的融合产品正日益成为主流。纵观市场，康养旅游在开发模式上可大致分为四大主流开发模式，其中以“医疗”为亮点的模式又可细分为三种，每一种开发模式所依赖的资源都有所侧重。

在产品层面，可大致分为三大产品。如康体旅游产品核心元素是运动、健康与旅游，有别于专业性体育项目，重在体验性与参与性。

在具体的可落地业态方面，康养旅游逐渐形成以SITE·康养旅游度假区、PARK·康养旅游产业园、TOWN·康养旅游小镇及CITY·康养旅游城为主的SPTC产品组合。

4

康养旅游将面对六大发展趋势

戴德梁行《中国康养旅游的发展与趋势报告》认为，康养旅游在疫情之后或将面临以下六大发展趋势。

趋势一：以健康中国为核心，跨产业、泛行业政策深度融合助力康养旅游发展

从2016年《“健康中国2030”规划纲要》起，中央和多个部委陆续发布“推进健康中国建设，提高人民健康水平”相关政策，并将康养产业发展与乡村振兴结合，为现阶段及下一阶段康养旅游产业发展背书。

趋势二：不同年龄层人群对健康的理解，及对康养需求的变化助推康养旅游产品迭代

世卫组织认为健康是身体、心理、社会生活三方面达到的平衡状态。随着注重自身健康的客群日渐年轻化，需求日益多样化，将进一步催生融合医疗、养老、中医养生、体育及互联网+等元素的新康旅产品出现。

趋势三：自然、人文及康养元素植入，推动康养旅游产品元素的年轻化及多元化

在身体与心理健康获得同样重视的当下，具有“健康+”元素的旅游产品、强调社交距离感的旅游产品、具有真实可信功效的旅游产品，将是最受欢迎的对象。

趋势四：产品组合渐进发展，多主体联合、多元化供应渐成趋势

康养旅游产品组合正由满足短期、周期性度假需求的单体度假区，向多重相关产业聚集，与旅游产业融合形成的特色小镇和产城融合型旅游城演变。单一市场主体或被“术业有专攻”的联合体所取代。

趋势五：金融支持，保障康养旅游可持续发展

医疗健康类REITs产品与康养旅游产品都具有周期长、收益高的特征，有望结合。康旅产品将因此通过资产证券化和PPP模式不断小镇化、城镇化。

趋势六：缺失元素逐渐完善，康养旅游发展逐步规范化

随着信息监管与行业规范化管理加强，以及相关咨询及促进机构的不断涌现，康养旅游越发正规化，增强了客群信心。运营商外部代理的推广、项目引入的医疗机构的影响力都是促进康旅有效普及的渠道。

5

总结

以治疗为主要目的的“康”旅游，及侧重于维持或强化个人的健康元素“养”旅游，纵向与“大健康”与“大养生”相融合的同时，横向沿着智慧健康、医疗护理及休闲养生方向进行延伸。康养产业以更广泛的概念吸纳新客群，带动康养旅游受众、方式、元素及产品组合等变化。康养本身不仅仅只是一种产业，更是一种健康生活的方式与理念，需要与多种业态融合，能以多种形式与载体呈现。以“康养+旅游+X”的模式不断创造出更加丰富的新型业态，推进康养产业的全面与持续发展。

联系我时，请说是在 淄博美食网 1797.cc 上看到的，谢谢！
友情提示：联系时注意广告的可信度！