鹤山【鸿升春江明月】别墅 营销中心电话丨项目简介

美味可口

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鸿升新置业集团有限公司总部位于上海市，业务以住宅地产、商业地产、综合体开发、产业新城开发及运营管理等多项产业为主。地产开发是鸿升集团的支柱产业之一，与绿城集团、蓝城集团、蓝绿双城等建立战略合作关系，形成独有特色的产品匠心体系。

自2005年以来，公司先后在各大核心、新兴城市成功开发了高端别墅区、花园洋房、品质高层、商业步行街、ShoppingMall、生态商务楼、精品度假酒店等诸多优秀项目，开发竣工量已逾600余万平方米，造城经验丰厚，物业完备，品质匠心有保障！

鸿升·春江明月纯正中式合院，由当代苏州园林代表人物黄勤亲力打造，融汇28年匠心修为，萃取拙政园、网师园、桃花源等园林级建筑精髓，复现原味中国院落。步入庭院，粉墙黛瓦，花窗修竹，院藏天地；飞檐戗角，砖雕石刻，古法工艺匠心淬炼；一砖一瓦，一石一木，无不溯源传承，方寸之间见中国。

春江明月庭院景观雅致，作为亲密家人及好友聚会生活之所。方正庭院里亭台辉映、楼阁假山相迎、水池古植相融，可抚琴对弈、可吟诗作画，山水同奏、清心优雅、浮生半闲。六角亭、层叠井然的山水、古朴的庭院，更是天然的艺术素材，笔勾画勒琴鸣之间，庭院生活的美感便跃然而出，再现古时的风雅诗意生活。

基本信息

开发商：鸿升新置业集团

占地面积：约 12.4 万平方米

建筑面积：约 40.2 万平方米

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：2537 户

车位配比：约1:1.02

产品：高层、合院别墅

高层：约83-105㎡墅区江景洋房

别墅：约175㎡-256㎡中式古典合院

商业：约2300㎡临街商业

小区配套：中国传统建筑中檐坊下的华美窗格木作。廊腰缦回，挂落隔而不断，每一处线条的勾勒，每一种纹饰的雕琢，都蕴藏文化肌理和建筑真意。

由鸿升投资3000余万精心修建逾5万m²东坡公园，中式园林、游船码头、儿童游戏、休闲垂钓、阳光草坪五大主题渐次铺排。

游园赏景，总能在堆山叠石间，曲径回廊处，洞见林木清幽、庭院深深，帘幕无重数的东坡“留连不能去”之意趣。

江南园林打造，最考验工匠的技艺底蕴及文化理解，从叠石理水到亭台轩榭布局，从花木营造到框景、漏景、借景等造景手法，非能工巧匠不能胜任。

以经典园林拙政园、网师园为蓝本，承袭千年造园工艺，复原“园中有宅、宅中有院"的江南园境。

花鸟为邻，朗月为伴；亭台楼阁、枕水而居，粉墙黛瓦下，月洞花窗间，雅藏诗画水乡…

交通配套

交通配套包括海陆空，项目周边就拥有海（鹤山港）、陆（三路、两桥、七高速、五高铁）、空，一小时交通圈，可以去到广州、佛山、深圳、东莞等粤港澳大湾区的11个城市。

七大高速：沈海高速直达千灯湖、广州；广州绕城高速直通顺德、番禺、南沙，广中江高速直通南沙，广澳高速，珠三角环线高速对接深中通道1小时到深圳，南新高速20分钟到南海，广深沿江高速；

三站五轨道：鹤山东站接驳广佛江珠城轨，1站佛山5站广州；鹤山西站接驳珠江肇高铁、深南高铁，直达东莞深圳珠海；江门北站接驳南沙港铁路、广珠铁路，直达广州、珠海，货运班列直达欧洲！

两大城市主干道：明月路2分钟直达鹤山公园、鹤山广场；滨江大道5分钟直通九江大桥、大雁山收费站；

一港口：3分钟鹤山港直达香港中港城、海港城、海洋公园，澳门氹仔码头；

两桥：①九江大桥直达九江、龙江；②江顺大桥直达龙江、杏坛；

教育配套

鹤山是江门首批教育强市，高考成绩一直保持领先地位。其中，2020年高考入围率保持100%、本科率约99%、重本率约67%，均创历史新高

全龄段最优质的教育资源，毗邻龙头学府华南师大（华蕊幼教）幼儿园、华南师范大学附属鹤山实验学校、鹤山沙坪镇优质小学、鹤山一中教育集团附属下的鹤山实验中学

鼎级名校齐聚，省一级学府鹤山一中、鹤华中学和纪元中学；鹤山高考本科率高达99%，连年占据江门地区榜首

商业配套

小区商业体：我们自身有个1500方的商业体，就是本售楼部，集娱乐、餐饮、商业为一体，可为小区业主提供便利

鹤山广场：项目南面2公里到鹤山商业中心“鹤山广场”商圈，从项目东面的新星路通车后1公里可以到达，吃喝玩乐一应俱全！总所周知，星巴克选址一般都是城市最繁华最有潜力的区域，而鹤山唯一的星巴克正位于鹤山广场。鹤山广场拥有大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市等休闲购物配套，及稻香酒家、星巴克、麦当劳、大家乐、江渔儿、真功夫等餐饮娱乐配套。平时想逛街到鹤山广场非常方便

岭南特色水岸风情商业街：本项目坐拥双城繁华商业配套，集吃喝玩乐购为一体，距离3公里的华侨城古劳水乡将与鹤山市政府联手打造八大人文风情景观，首期开发2万方集吃、喝、玩、乐于一体九大商行打造古色古香的岭南特色水岸风情商业街预计在今年10月份开放，商业的发展需要时间的发酵，到收楼的时候即可享受到纯熟的配套。

医疗配套

鹤山市人民医院新院区距离本项目5公里，车程15分钟，按照省级三级甲等综合医院标准建设，已和中山大学孙逸仙纪念医院和南方医科大学珠江医院达成战略合作关系，在家门口即可享受丰富的医疗服务资源

鹤山市妇幼保健院为二级甲等妇幼保健院，产科、儿科和妇科已经成为重点专科，更多健康的鹤山宝宝在此诞生，鹤山以周全的保障，维护您和您的家人健康

休闲娱乐

【一线西江】一线西江（约 200m），直面3.6公里宽浩瀚江景，对望佛山；

【古劳水乡】700年古劳水乡（约100m），华侨城50亿打造5A级景区（约3km）；

【东坡文脉】东坡亭千年文脉，东坡泊舟处（约800m），文化源远流长；

【雁山风光】比邻300公顷大雁山风景区（约 4km），峰峦起伏，奇石竟秀；

建面83㎡竟然做到了3房带套间，同时配备了双阳台；入门同样是一个玄关位，预留玄关柜的位置；户型采用直厅设计，动静分区合理；厨房餐客厅连成一线，厨房采用L型设计，洗切炒动线合理，使用方便。

同时也采用了N+1的设计，赠送面积高达10㎡，小户型也能有大空间的感受。

建面约90㎡

建面约90㎡，入户有一个3米长的超大玄关，鞋柜、衣帽、杂物，甚至婴儿车都不愁没地方放；热门餐客厅一体大宽厅设计，开间达到6.2米，感觉比很多楼盘120㎡的客厅还要宽敞；

户型还采用了N+1的设计，空中花园可以改造成卧室，轻松摆下1.5米大床；主卧和长辈房都配套了全尺寸飘窗；主卧还预留了衣帽间。

最重要的是，无论是在阳台还是主卧的大飘窗都可以直接俯瞰一线西江江景。

建面约105㎡

南北通透，方正实用，无过道浪费；4开间南向大面宽，尽情收揽清风阳光，约6.9m客餐一体横厅，尽享开阔气度；主卧从高层俯瞰，浩瀚的西江及翠绿的公园美景，尽收眼底。

水乡里的纯正中式院落，独门独院；

阳光双首层设计，精心规划双层双客厅；

上庭下院，双重风光，方便家人欢聚、会客；

多功能空间，品酒、收藏、健身，尽情收藏私人志趣。

鸿升·春江明月由两大产品系组成，东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院。

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