【行业聚焦】涉11亿贷款纠纷!某信托公司与新华联将对簿公堂

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4月15日，新华联文化旅游发展股份有限公司公告披露，公司涉及诉讼的情况。

新华联下属子公司北京锦亿园林工程有限公司近日收到《民事起诉状》，华融国际信托有限责任公司就信托贷款纠纷，将新华联、新华联子公司锦亿园林、北京新崇基置业有限公司、北京新华联置地有限公司、西宁新华联教育开发投资有限公司起诉至山东省济南市中级人民法院。

据悉，锦亿园林与华融信托于2019年8月签署《信托贷款合同》，华融信托向锦亿园林发放贷款，贷款金额为人民币10亿元，贷款期限为3年。

目前，上述信托贷款本金和利息11.56亿元。由于锦亿园林和华融信托就贷款偿还存在争议，华融信托诉至法院要求锦亿园林偿还信托贷款本金及相关利息等，要求公司、新崇基、新华联置地、西宁教投承担相应的责任。

截至目前，新华联发生的其他尚未披露的未达到披露标准的诉讼事项涉及总金额合计2.24亿元，占公司最近一期经审计净资产绝对值的3.38%。

根据新华联此前公告可以发现，公司此前的确为子公司锦亿园林和华融信托之间的贷款提供了担保。

2019年8月27日公告显示，为满足项目建设运营需要，锦亿园林与华融信托签署了上述《信托贷款合同》。

作为融资担保，新华联与华融信托签署《保证合同》，为本次融资事项提供连带责任保证担保，保证期间至主合同项下全部债务履行期限届满之日后两年止。

同时，新华联全资子新华联置地与华融信托签署《股权质押合同》，以其所持有的新崇基100%股权提供质押担保，新崇基与华融信托签署《抵押合同》，以其名下部分房产提供抵押担保。

从新华联文旅2021年业绩预告看，去年亏损29.4亿元至37.2亿元，相比上年亏损12.86亿元，则亏损幅度翻倍还不止；扣非后预计亏损25.2亿元至31.8亿元，相比上年扣非亏损13.68亿元，亏损幅度也非常大。

据披露，新华联文旅2021年营业收入预计85亿元，其中房地产开发收入占比78%，文旅酒店等综合业务收入占比15%。

截至目前，新华联及下属公司资产被查封冻结金额约45.04亿元，占公司最近一期经审计总资产的8.94%，其中被冻结货币资金2.4亿元，被查封、冻结存货等其他资产42.64亿元。

华融国际信托有限责任公司是一家全国性非银行金融机构，由中国华融资产管理股份有限公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司的基础上于2008年5月19日设立。公司注册资本30.36亿元，中国华融为大股东，其他股东包括：长城人寿股份有限公司、珠海市华策集团有限公司、新疆凯迪投资有限责任公司、新疆恒合投资股份有限公司。

中国华融2021年年报显示，2021年末，华融信托存续信托资金余额为937.68亿元，较2020年末减少22.42%。另据华融信托此前公布的年报，房地产领域一直是其业务的重点方向，这也为公司埋下了不少隐患。

2021年8月，中国华融宣布，针对华融信托存量债务情况，拟与主要机构债权人协商“债转股+股权转让”方式，对华融信托实施股权重组，该重组事项已经获股东大会批准。

来源：观 点 新 媒 体、蓝 鲸 财 经、界 面 新 闻等

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